2025年-2027年中海实业北京物业管理分公司科技3号楼物业服务项目

25-CNCCC-FW-GK-5697/01

2025年03月28日

园区、楼宇物业服务

914个日历日，合同签订之日起30个月（约914个日历日），计划服务期从2025年7月1日起至2027年12月31日止。每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，该表格合格分为18分（含）以上；每月服务评分取平均值，平均分须达95分及以上。两项须同时合格，若不合格，招标人有权随时终止合同。

中海实业有限责任公司北京物业管理分公司科技3号楼2025年-2027年物业服务，服务内容包括园区、楼宇物业服务。

3.1投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。投标人在中华人民共和国境内注册，且为非外资（含港澳台）控股或独资企业。 3.2财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2021-2023年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2021-2023年平均净利润应大于人民币200万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来至2023年的平均净利润应大于人民币200万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.3业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人应至少具有2个合同已完成的商业办公楼宇或综合行政办公楼宇物业服务验收业绩，且每个业绩满足以下所有要求： （1）项目类型：物业服务业绩。 （2）服务内容：商业办公楼宇或综合行政办公楼宇物业服务（不包括工业区、非办公类商业场所、各类产业园区、住宅小区、学校、医院、图书馆、仅服务于银行网点的业绩）。 （3）服务规模：满足单个业绩物业服务人员人数不少于40人且单年（12个月）合同金额不少于500万元。注意：①人数及合同金额要求同时满足，如缺少任意一项视为无效业绩。②一个服务对象的相同楼宇的服务合同，仅能算作一个业绩。 （4）业绩证明文件包括但不限于：1）合同复印件；2）发票。 （5）业绩证明文件必须至少体现以下内容： ①合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、物业服务人员人数（不少于40人）； ②合同金额【提供能够体现单年（12个月）合同含税金额不少于500万元人民币的全部结算发票】。 注意：未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、物业服务人员人数（不少于40人）、合同金额【单年（12个月）合同含税金额不少于500万元人民币的全部结算发票】任意一项的，均视为无效业绩。

2025年03月28日 至 2025年04月02日

请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

200.00元

2025年04月10日 09时00分

中国海油供应链数字化平台

投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

2025年04月10日 09时00分

中国海油供应链数字化平台

1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。